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分户电表只要非人为损坏，应有供电部门负责免费更换? 1、小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。  如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。 此种情形下，一般使用公共维修基金!  2、根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。  专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定? 有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易； 复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题？  小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。 在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行！ 如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用! 一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担? 现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。 所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提？ 法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务; 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任？ 是别人站了你的车位，当然是他的责任，如果是你停在别人的小区车位上，那一定是你的责任，每个小区的保安人员会看管理这种情况的，怎么连基本常识都不懂啊一般是物业的责任小区配电箱坏了一般由物业负责更换，但具体范围取决于物业服务合同的约定，如果约定了相关内容那么就应该由物业负责。 根据我国法律规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同！ 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人! 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款？ 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分！ 物业服务合同应当采用书面形式?  法律依据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。  《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 实际生活当中，只要电梯在日常维护到位的情况下，都能顺利运行？ 但日常维保缺位的情况，不仅给市民出行造成了困难，也埋下了一些安全隐患？  那么小区电梯坏了谁负责维修呢。 物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢! 下面爱问就带大家来了解一下这些物业服务小知识？ 小区电梯作为小区的共用设施，由物业公司负责日常维护与管理! 业主在缴纳物业管理费用的时候，已包含了电梯的保洁、维护等费用？  物业管理处应该安排工人做电梯的日常清洁和维护，同时还应与专门的电梯维修公司挂钩，以保证当电梯出现故障时，能及时抢修。  至于电梯故障维修的费用，数额比较大的时候，就从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除。  现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。 国务院发布的《物业管理条例》提出，电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。 这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合;  总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。 所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》; 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种？ 一种是已经列入公摊面积的车位！  只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。 因此该类车位不可以购买产权但可以租赁； 另一种是人防车位? 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性; 因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有! 此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积？ 因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。  小区的下水道至市政下水道应该由小区物业和负责。  公路上的由市政部门负责。 楼主，找小区物业吧我们这里比较有名是安徽安庄，质量、性能什么都挺不错的，你可以了解一下。
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