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值得啊; 要不以后有车怎么弄说哪区呢区户数/车位比2:1车位算优势具体要看需求区适适合你好，你说的是哪个小区呢！ 如果是小区户数/车位比2:1车位那算是一个优势，具体还是要看你的需求，那个小区适不适合你? 没有值不值得看你自己需不需要如果是自己需要那就买一个吧小区地面上车位1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商拥有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前十属于开发商的。 这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是贵的？ 2、建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位物权法第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有?  ”而《高人民法院关于审理建筑物区分权利纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 ”因此，属于全体业主共有，这类车位，往往由物业公司对外出租获取收入的，而无法买卖? 地下车位1、人防工程的车位利用人防工程改建的车位，产权是不清晰的!  主要因为人防工程不是公摊面积之内，一般是开发商经过有关部门审核同意后，将人防工程改建为地下停车位。  《人民防空法》第5条规定这类车位的产权是谁投入谁拥有，并且管理和维护人防工程的费用是由开发商或者小区业主承担的，国家并不承担。 2、非人防工程地下车位由于地下工程面积不计入建筑用地容积率?  在这种情况下，地下工程面积就不分摊土地使用权的份额，也就没有办法单独取得权利。 但是，房管部门在核算时，对高度大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，可以单独取得相关权利。 我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”？ 因此，这部分地下车位可以作为单独的、具有产权的车位而具有合法性，可以购买使用? 但是高度低于2.2米的，便无法办理产权，如果购买是存在较大法律风险的;  关于车位的问题，业主们只要记住，有产权的车位能够买卖，也放心，肯定也是贵的。 产权不清晰的，大多只能出租，一般由物业公司管理? 小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。 如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的？ 据了解，这样做主要有两个原因，一是小区车位在规划时就是为了方便小区业主停车，二是小区车位出售或出租给小区以外的人使用，会造成物业管理上的困难! 此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人！ 购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，并最好附有平面图。  购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房的项目名称、坐落、幢室号及预售合同登记号)，该合同签订后也要进行登记备案。 如果业主购买的是已经拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房屋交易管理部门办理登记手续； 购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用； 怎样才算物尽其用。 当然要看看小区车位的使用价值了; 1、车位具有很多的使用价值地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利？ 地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况，方便找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等! 2、车位增值空间大地下车位有产权，可以任意出售买卖。 现在的很多小区车位很少，所以停车难也是有车一族急需解决的问题，在这样的需求下，车位买卖很容易出手，而且可以增值； 小区地面上车位1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前十属于开发商的? 这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。 ”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。  ”因此，属于全体业主共有，这类车位，往往由物业公司对外出租获取收益的，而无法买卖。 地下车位1、人防工程的车位利用人防工程改建的车位，产权是最不清晰的？ 《人民防空法》第5条规定“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”; 所以认定这类车位的产权即“谁投资谁所有，，并且管理和维护人防工程的费用是由开发商或者小区业主承担的，国家并不承担? ”2、非人防工程地下车位由于地下工程面积不计入建筑用地容积率? 在这种情况下，地下工程面积就不分摊土地使用权的份额，也就没有办法单独取得所有权! 但是，房管部门在核算时，对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，可以单独取得所有权; 但是层高低于2.2米的，便无法办理产权，如果购买是存在较大法律风险的;  关于车位的问题，业主们只要记住，有产权的车位能够买卖，也最放心，肯定也是最贵的。 如果你打算在小区买车位，那么产权是很重要的。 买车位跟买房子一样，车位必须得有产权证；  如果开发商推销给你的车位没有产权证，还是算了吧。 有的开发商说是卖车位，实际上是出租使用权; 这些车位通常是人防工程改造的，开发商无权出售，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造，出租赚钱也是可以理解的。  但是准业主们要注意了：这种车位出租合同有效期最长只有20年，不要问我为什么，合同法就是这么规定的。 有使用权：相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定！ 车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车？  买车位适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。
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